債務整理について

不動産登記について

親の不動産を相続したのですが、いつまでに相続登記をしたらいいですか？
相続登記に限らず、不動産登記はいつまでに登記をしなければならない、という期限はありません。しかし、登記のために必要な書類の中には、期限が決められているものがあり、その期限を経過してしまうと、再度、取寄せる手間がかかります。

権利証を紛失してしまいました。登記はできますか？
権利証の再発行はありません。しかし、権利証が用意できない場合、それに代わる手続きがいくつか用意されています。

今は登記をしても権利証は発行されない、と聞きました。　本当ですか？
権利証は、不動産登記法の改正に伴い、廃止されました。

不動産登記にかかる費用を教えて下さい。
登記には、司法書士に払う手続き費用の他に、国に支払う登録免許税がかかります。

不動産の固定資産税の評価額はどうすればわかりますか？
東京２３区内の不動産ならば各都税事務所で、それ以外の地域の不動産ならば、役所の資産税課等で評価証明書を取り寄せればわかります。

相続登記に必要となる書類を教えて下さい。
被相続人については、亡くなったときから出生に遡って、戸籍・除籍謄本・住民票の除票が必要です。相続人については、戸籍謄本・住民票がそれぞれ必要になります。共同相続人間で、遺産分割の協議が成立しているときは、遺産分割協議書と、相続人全員の印鑑証明書が必要です。また、不動産価格を知るために、「固定資産評価証明書」を取得します。

会社を設立するときに必要となる書類を教えて下さい。
出資者は、印鑑証明書が１通、必要です。
発起人が法人の場合には、会社の印鑑証明書と履歴事項証明書が必要になります。
取締役は、それぞれの印鑑証明書が各１通必要になりますが、取締役会を設置する場合は、代表取締役の印鑑証明書があれば足ります。

会社の商号や目的は自由に決めることができますか？
株式会社の場合、商号中に株式会社という表示があること。また、日本文字、ローマ字その他の符号で法務大臣が指定するもの（＆、・、－など）を使用するのであれば自由に決めることはできます。

登記を忘れると罰則はありますか？
商業登記は登記事項に変更があった時から２週間以内に登記申請をするよう、法律で定められています。登記に変更事項があったのに、長いこと登記をしないままでいると、代表取締役個人に過料が科せられることがあります。

監査役は置かなくても良いのですか？
以前の法律では、株式会社は取締役３名以上、監査役１人以上を置かなければなりませんでした。しかし、平成１８年に会社法が施行され、株式の譲渡制限のある会社で、取締役会を置いていない会社は、監査役を置かない会社とすることができるようになりました。

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グレーゾーン金利とは何ですか？
利息に関する法律は「利息制限法」と「出資法」という法律があります。「利息制限法」は、低い利息を定めていますが、これに違反して貸し付けても罰則はありません。一方、「出資法」は、「利息制限法」より高い利息が定められ、この利息より高い利息で貸付けると罰則がありました。この「利息制限法」より高く「出資法」より低い金利を「グレーゾーン金利」と言います。

過払い返還請求とは何ですか？またいくら戻ってきますか？
過払い返還請求は、既に支払っているグレーゾーン金利の利息分について、取り戻す手続きです。いくら戻ってくるかは、元金、支払った利率、支払った回数、または交渉により一概には言えませんが、元金５０万円を出資法の２９．２％で借りた場合を例に表にしてみましたのでご参照ください。