不動産登記とは

土地や建物は見た目では誰のもの（所有）なのか分かりません。 Aさんが住んでいるa建物でもそれがAさんのもの（所有）では無く、AさんがBさんから借りている建物であることも考えられます。まして、そのａ建物にC銀行の抵当権が設定されている場合も考えられます。 そこで、不動産登記という権利関係（誰の所有か、誰の何の権利があるのか）を他の人にも分かるようなシステムがあるわけです。

不動産登記とは、法務局で不動産登記をすることによって、登記簿にその権利関係が明らかになる仕組みを言います。つまり、誰の所有の土地なのか、誰が何の権利を持っているのかを、他の人にも分かるようにしているのです。登記がされると、法務局では、誰でも登記事項証明書が取得できるようになります。これにより、Bさんの建物であること、C銀行の抵当権が設定されていることが分かります。

不動産は、言うまでもなく、重要な財産です。 　ですから、その登記という手続きは、法律や規則によりとても厳格に定められています。重要な財産であるからこそ、間違いは時に大きな損失を発せさせることもあるからです。

司法書士はその手続きのお手伝いをし、お客様に代わって法務局に登記を申請します。

具体的には次のような場合にご相談下さい。

・ 土地や建物を相続したので、不動産の名義を変えたい。
・ 不動産を購入した。　　　
・不動産を贈与したい。
・ 住宅ローンを完済したので、抵当権を抹消したい。
・ 借り入れをするので（根）抵当権を設定しなければならない。
・ 住所や氏名が代わったので、名義変更をしたい。